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杭州两地块成功出让 一日揽金30.55亿
发布时间:2021-11-01 19:13
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本文摘要:9月17日,杭州两个住宅区馀政储备〔2019〕33日、34日顺利转让,总成交价格为30.55亿美元。馀政储有〔2019〕33号区划,区划名称崇贤新城向阳B-8区划,东至卧龙滨、南至崇杭街、西至崇康路、北至前村街。转让面积57139㎡,容积率2,建筑面积114278㎡。 拒绝打开地面住宅总建筑面积的5%以上的公营住宅。地块价格为11.43亿元,楼价为10000元/㎡下限价格为148278万元,楼价为12975元/㎡。

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9月17日,杭州两个住宅区馀政储备〔2019〕33日、34日顺利转让,总成交价格为30.55亿美元。馀政储有〔2019〕33号区划,区划名称崇贤新城向阳B-8区划,东至卧龙滨、南至崇杭街、西至崇康路、北至前村街。转让面积57139㎡,容积率2,建筑面积114278㎡。

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拒绝打开地面住宅总建筑面积的5%以上的公营住宅。地块价格为11.43亿元,楼价为10000元/㎡下限价格为148278万元,楼价为12975元/㎡。空白销售最低平均价格为20000元/㎡,空白销售最低单价为22000元/㎡,装修价格为3000元/㎡。

竞争现场经过48次竞争价格,最后杭州滨宏企业管理有限公司以14.38亿人竞争,溢价率为25.81%。据报道,杭州滨宏企业管理有限公司是祥生旗下的子公司。馀政储存有〔2019〕34号区划,区划名称馀杭经济技术开发区09省道与兴元路交往东北区划,东至昌超路、南至兴元路、西至09省道、北至建桥港。转让面积89778㎡,容积率2.3-2.5㎡,建筑面积224445㎡,起价134667万元,楼价6000元/㎡,楼价7782元/㎡。

商品住宅毛坯销售平均价格为16800元/㎡,毛坯销售最低单价在18480元/㎡以上,改建价格在3000元/㎡以上。根据转让公告,拒绝商业商务部分建筑面积不超过地面总怀建筑面积的20%,项目建设建筑面积不超过4.4万平方米的商业商务综合体,其中2万平方米建设面积不超过1.51万平方米的冰雪文化设施和面积不超过0.49万平方米的餐厅,这2万平方米不得出售(预售),不得分割转让,不得整体转让,其馀商业商务部分超过分割单元实际出售。

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另外,区域内的商业建筑不得建造公寓式办公室、酒店式办公室等类别住在功能用房间里。产权分割单元不得超过300平方米。

现场经过54次竞争价格,杭州华元房地产集团有限公司以总价格16.17亿竞争,楼价7203元/㎡,溢价率20.05%。据报道,杭州华元房地产集团有限公司是华元房地产旗下的子公司。


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