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凯迪控股17.62亿元竞得宁波江北区1宗商住用地
发布时间:2021-07-04 19:13
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本文摘要:12月30日,宁波江北区一块住宅用地顺利转让,最后经过124次报价,上海凯沈阳企业管理有限公司(凯迪有限公司)以总价17.62亿元竞争江北区姚江新区7#-1、7#-2区,楼价9510元/㎡,溢价率18.88%。

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12月30日,宁波江北区一块住宅用地顺利转让,最后经过124次报价,上海凯沈阳企业管理有限公司(凯迪有限公司)以总价17.62亿元竞争江北区姚江新区7#-1、7#-2区,楼价9510元/㎡,溢价率18.88%。地块号甬土资告〔2019〕第05023号,地块位于江北姚江新区,北至北环西路,南至云飞路,西至洪塘中路,东至规划道路,分为JB16-02-5b、JB16-02-5c地块,转让面积58471平,容积率3.17,建筑面积185278.8平,起价14.82亿元,连续楼价8000元/平,其中住宅连续楼价12360.6元/平,商服等用途连续楼价2367.7元/平。根据土地转让文件,JB16-02-5b地块住宅容量建筑面积达不到容量总建筑面积的25%,商业建筑面积在5万平方米以上。红线内的计划建设内容由竞争者根据计划拒绝实时执行,竣工后按规定继承,其中巴士最初的车站、邮局竣工后的产权使用权由政府登记的公司继承。

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两地块之间的规划道路由竞争者管理出资建设,竣工后使用权接管政府登记的公司。当地块实施房价缩小、地价竞争方式转让,该地块实施空白销售时,商品住宅空白销售平均价格在26000元/平方米以上,商品住宅最低空白销售单价在28600元/平方米以上,该地块实施装修销售时,商品住宅销售平均价格(不包括装修价格)在28500元/平方米以上,商品住宅最低销售单价(不包括装修价格)在31350元/平方米以上。

汽车销售价格在25万元以上/个。竞争对手在今后的施工过程中,如果发现文物遗迹,应立即暂停施工,维护现场,报告文物部门处理。

需要谦虚的JB16-02-5b区域内的商业部分容量建筑面积在50000平方米以下,项目竣工检查后首次登记日起10年内不得转让。如果有债权人,竞争者不应按商业服务部分土地成交价格的20%支付违约金。《江北区JB16-02-5b、JB16-02-5c(姚江新区7#-1、7#-2)块规划条件》作为本次转让附件,块人防设施的设置、新型建筑工业化等与规划建设的拒绝有关,根据规划条件和【甬人防合作〔2018〕25号等文件规定继续执行,根据规定进行地质灾害预防。

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地下空间与经营性用途有关,地下第一层按所在地区应用楼层基准地价(仓库按工业地价)的20%,地下第二层按第一层基准的20%支付土地转让金,地下第三层以下减免土地转让金。非江北区注册企业获得土地后,必须在项目所在地正式设立项目公司。


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